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    设立合资公司点评:依托股东资源加速拓展,业务协同模式逐渐成熟

    2020-07-11  浏览量:52

    投资要点

    活动:公司最近与烟台金彩富泰和厦门邮轮母港集团建立了合资企业,以发展物业管理业务和拓展本地市场业务。

    成立合资公司,承接股东物业管理业务,不断拓展本地业务。在建立上述两个合资企业时,招商局占51%的股份,而当地的股东占41%。招商局提供高质量的物业管理服务,而当地的股东则提供项目管理并不断引进资源。招商局也依靠合资企业,继续在地区市场扩张。

    通过成立合资公司,招商局集团的内部业务合作模式逐渐成熟。在与政府/enterprises全国各地的商务谈判过程中,招商局集团邀请了刮起作为物业管理的配套服务,具有良好的服务质量和信誉,有利于招商局集团包装业务的整体谈判。通过成立合资公司,招商局将与当地企业联手,招商局控股将出口其品牌和服务,当地股东将继续提供资源进口,这有利于招商局在全国各地的快速布局。
    设立合资公司点评:依托股东资源加速拓展,业务协同模式逐渐成熟

    招商局集团资源丰富,业务伙伴众多,所有这些都可以与招商局合作凑合。

    2019年,招商集团总资产为9.1万亿,净利润和资产在中央企业中排名第一:

    运输业务:全球27个国家和地区有68个港口,货物吞吐量居世界首位。收费公路项目覆盖21个省、自治区、直辖市,总里程9820公里。交通领域的设施管理有业务转型的空间。

    金融业务:招商银行已在中国所有地级市设立了1506个营业网点;招商证券在中国112个城市拥有258个证券营业部和12个分支机构;金融的物业管理及相关业务需求仍有转型空间
    设立合资公司点评:依托股东资源加速拓展,业务协同模式逐渐成熟

    城市发展业务:2019年,公司签约销售额2200亿元,分布在全球65个以上的城市和地区。保护区总建筑面积约为4651万平方米,其中深圳前海地区的保护区容量约为456万平方米

    投资建议:加快公司扩张,依托招商集团内部资源和外部业务伙伴,快速布局新城市,自上而下推进业务。公司内部整合已经落实,有利于前台业务的发展和中后台效率的提高。预计公司2020年和2021年的每股收益分别为0.58元和0.76元。据收盘价2020年7月9日报道,相应的市盈率将分别为56倍和42倍,被评为“谨慎增持”。
    设立合资公司点评:依托股东资源加速拓展,业务协同模式逐渐成熟

    风险警告:资源整合缓慢,上升劳动力成本快速,业务发展缓慢

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